截至2020年8月31日,已有14家闽系地产在香港挂牌上市,较去年同期未增加新的上市公司。


一、收入情况

从2020年上半年的收入来看,这14家闽系地产中,平均收入143.03 亿(人民币,下同),较2019年同期的117.13亿,增长22.11%。

其中:

  • 13家收入取得增长平均增长291.69%,扣除增长28倍的三盛控股 (02183)后,其余12家平均增长76.67%;其中增长率超过50%的有6家,增长率介乎10%和50%之间的有6家,仅1家增长率不足10%。
  • 1家收入录得减少,减少20.85%。
增长最多的是三盛控股 (02183),增长率高达2,871.87%;增长率超过100%的还有力高集团 (01622)弘阳地产 (01996)福晟国际(00627)建发国际集团(01908)这四家,分别增长275.02%、146.29%、128.86%和123.32%


增长最少的是正荣地产(06158),增长率为6.55%,也是唯一一家收入增长不足10%的闽系地产。

收入同比出现减少的仅一家,为融信中国(03301),收入减少20.85%

这14家闽系地产,2020上半年平均收入为143.03亿,超过平均收入的只有6家,分别是:收入最高的世茂房地产(00813),达645.53亿,其后分别为旭辉控股集团(00884)融信中国(03301)宝龙地产(01238)中骏集团控股(01966)正荣地产(06158),分别为645.53亿、230.22亿、210.66亿、171.7亿、151.35亿145.42亿。

收入不足10亿的仅福晟国际(00627)一家,收入为6.85亿。

二、归属于母公司股东的净利润
2020年上半年,这14家闽系地产中,13家实现盈利、1家出现亏损。平均归母净利润为12.64亿元人民币,与2019年同期的13.34亿相比,减少5.24%。
其中:
  • 6家归母净利润取得增长,平均增长90.55%。
  • 8家的净利润录得减少,平均减少76.4%;
增长最多的是三盛控股 (02183),增长率高达421.29%;除三盛控股一骑绝尘之外,还有明发集团(00846)归母净利润取得了80%的增长,其次为宝龙地产(01238)录得23.09%的增长,其余企业归母净利润的增长率均未超过20%。


净利润同比出现减少的8家中,其中减少超过100%仅福晟国际(00627),同比减少420.23%。另外减少超过30%的还有融信中国 (03301)中国三迪(00910)禹洲地产(01628)这3家,分别下滑54.09%、49.22%和37.81%。

2020年上半年,14家地产企业
平均归母净利润为12.64亿,超过平均值的同样也是4家,其中:
净利润最高的是世茂房地产(00813),高达52.66亿,其后分别为旭辉控股集团(00884)宝龙地产(01238)中骏集团控股(01966),分别为33.69亿、22.2亿21.14亿。

归母净利润出现亏损的仅1家,为福晟国际(00627),录得亏损3.72亿。

三、归属于母公司股东的净利润率
2020年上半年,14家闽系地产的平均归母净利率达4.19%,若扣除出现亏损的福晟国际,其余13家的平均归母净利润达。
其中净利率高于10%的有4家,低于10%的有10家。
扣除福晟国际之后,13家地产企业的平均归母净利率为8.69%,超过平均值的有5家,包括:归母净利率最高的达14.63%旭辉控股集团(00884),其他还有中骏集团控股(01966)、正荣服务(06958)宝龙地产(01238)、三盛控股(02183)和明发集团(00846)


四、市值
就2020年8月31日的市值来看,14家闽系地产的总市值达3,258.32亿港元,平均市值为232.74亿港元。

市值超过千亿的1家,为世茂房地产(00813),达1,234.66亿港元;市值介乎100亿至1000亿的9家,其中超过500亿的1家;市值低于100亿港元的4家,其中低于10亿港元的1家。

六、市盈率
就截止至2020年8月31日的市盈率来看,14家闽系地产的平均静态市盈率为 9.23 倍,平均动态市盈率为15.38 倍。

静态市盈率最高的是三盛控股(02183),其静态市盈率为39.31倍、动态市盈率为8.07倍市盈率最低的是融信中国(03301),其静态市盈率与动态市盈率均为3.04倍。


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