2021年1月15日,来自山东青岛的房地产开发商天泰国际控股有限公司 Tentimes International Holdings Co., Limited(以下简称“天泰国际”)向港交所递交招股书,拟在香港主板挂牌上市。

天泰国际招股书链接:

https://www1.hkexnews.hk/app/sehk/2021/103102/documents/sehk21011501431_c.pdf


主要业务

天泰国际总部位于山东青岛的物业发展商,专注于以住宅为主的物业开发和销售。根据行业报告,按2019年的销售总额计算,天泰国际是于山东省设立总部的16大地方物业发展商之一。


天泰国际,是山东省房地产业协会副会长单位、青岛市房地产业协会会长单位。2019年获中国房地产TOP10研究组颁发「2019中国房地产新锐品牌」、「2019中国环渤海区域房地产公司品牌价值TOP10」奖项,2020年获中国房地产TOP10研究组颁发「2020中国山东半岛城市群房地产公司品牌价值TOP10」奖项。


于2020年10月31日,天泰国际拥有由附属公司及联营公司开发的土地储备总量约520万平方米,包括(i)可供销售总建筑面积约30万平方米的已竣工物业;(ii)总建筑面积约380万平方米的发展中物业;及(iii)总建筑面积约110万平方米的持作未来开发物业。


值得注意的是,为简化及聚焦于核心业务,公司终止了核心业务(即物业开发及销售)以外的业务,公司分别于2019年7月、2019年8月、2019年8月及2020年11月向独立第三方或控股股东及╱或其联系人控制的实体出售青岛天禾、青岛伯珊、青岛泰幸福及青岛天泰爱家物业服务的全部股权。


天泰国际的收入主要来自物业开发及销售,亦包括提供管理咨询服务及其他方式获得收入。下表载列于往绩记录期间按类型划分的收入明细:



股东架构
招股书显示,天泰国际在上市前的股东架构中,控股股东为赵洁女士,持有公司100%的股份。



公司业绩
招股书显示,在过去的2018年、2019年和2020年前九个月,天泰国际的营业收入分别为 26.44 亿、33.62 亿和 29.31 亿元人民币,相应的净利润分别为 3.13 亿、3.17 亿和 2.31 亿元人民币


中介团队
天泰国际是次IPO的中介团队主要有:国泰君安 为其独家保荐人;安永为其审计师;竞天公诚、周俊轩(通商联营)分别为其公司中国律师、公司香港律师;天元、纪晓(天元联营)分别为其券商中国律师、券商香港律师;第一太平戴维斯为其物业估值师;中国指数研究院 为其行业行业顾问。

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