2021年2月9日,来自吉林长春新星宇控股集团有限公司Firstar Hodings Group Limited(以下简称“新星宇地产”)向港交所递交招股书,拟在香港主板挂牌上市。

新星宇地产招股书链接:

https://www1.hkexnews.hk/app/sehk/2021/103183/documents/sehk21020900077_c.pdf


主要业务

新星宇地产是吉林省长春市领先及知名的物业开发商之一,专注于为目标客户提供配备商业物业及配套设施的优质住宅物业。根据第一太平戴维斯报告,按订约面积及销售额计,于2014年至2019年在长春市当地物业开发商中连续六年排名第一。

于2016年及2017年获授「中国房地产开发企业200强测评榜单」称号,于2013年至2015年、2019年及2020年获授「中国房地产开发企业500强测评榜单」称号及自2015年起至2020年获授「中国房地产开发企业品牌价值测评榜单 – 品牌价值东北10强」称号,亦于2020年名列「2020长春企业100强」第13位。

截至估值日期,新星宇地产拥有位于中国六个省份10个城市的38个物业项目,土地储备总额405.8629万平方米,包括(i)已竣工物业的可供销售及可供出租建筑面积51.7396万平方米(ii)开发中物业总建筑面积196.1509万平方米,及(iii)持作未来开发物业的总建筑面积157.9724万平方米。


股东架构
招股书显示,新星宇地产在上市前的股东架构中,控股股东为卢昕博士持有74.52%的股份;
执行董事王玉华女士,持有15.58%的股份;
执行董事王广会先生,持有4.89%的股份;
伍文杰先生持有5.01%的股份

公司业绩
招股书显示,在过去的2018年、2019年和2020年前九个月,新星宇地产的营业收入分别为47.87亿、48.66亿和12.56亿元人民币,相应的净利润分别为5.08亿、5.36亿和1.11亿元人民币


中介团队
新星宇地产是次IPO的中介团队主要有:光大融资为其独家保荐人;普华永道为其审计师;通商、周俊轩(通商联营)分别为其公司中国律师、公司香港律师;天元、竞天公诚(香港)分别为其券商中国律师、券商香港律师;第一太平戴维斯为其行业顾问第一太平戴维斯为其估值师

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