2021年4月30日,来自重庆的东原仁知城市运营服务集团股份有限公司DOWELL SERVICE GROUP CO. LIMITED(以下简称:”东原仁知服务集团“)向港交所递交招股书,拟香港主板IPO上市。

东原仁知服务集团招股书链接:
https://www1.hkexnews.hk/app/sehk/2021/103378/documents/sehk21043002253_c.pdf



主要业务

东原仁知服务集团作为一家历史悠久的物业管理服务提供商,为中国范围广泛的物业项目提供全面的服务。

 

根据中指研究院的资料,在综合实力方面,东原仁知服务集团名列「2021中国物业服务百强企业」第20名、「2020中国物业服务百强企业」第23 名。

 

于2020年12月31日,东原仁知服务集团在中国两个主要地区(即西南及华东)经营业务,227个在管物业项目(包括89个住宅、138个非住宅物业),覆盖中国14 个省、自治区及直辖市的38个城市,总在管建筑面积约2,110万平方米。

 

于2020年12月31日,住宅物业及非住宅物业的总在管建筑面积分别约1430万平方米及680万平方米。于2020年12月31日,东原仁知服务集团管理的物业项目之总在管建筑面积约52.9%源自迪马集团及关联公司。


东原仁知服务集团的收入,主要来自三条业务线,即:(a)物业管理服务;(b)社区增值服务;及(c)非业主增值服务。





股东架构

根据招股书披露,在上市前的股权架构中,东原仁知服务集团的控股股东为迪马股份(600565.SH)而迪马股份的最大股东为罗韶宇、赵洁红夫妇,他们合计持有迪马股份约41.96%的股份;

 
栢天持股25.41%王浩通过全资拥有的瑞富资本集团100%拥有柏天;
嘉实物业持股13.57%
天津合伙持股9.98%,天津合伙分别由范东(52.74%)刘兴(37.18%)主要持有



公司业绩

招股书显示,在过去的2018年、2019年和2020年三个财政年度东原仁知服务集团的营业收入分别为人民币3.87亿、5.59亿和7.67亿元,相应的净利润分别为人民币2,905.5万、 2,559.2万和8,446.8万元。

  


中介团队

东原仁知服务集团是次IPO的中介团队主要有国泰君安 为其独家保荐人;普华永道为其审计师;锦天城、赵不渝马国强分别为其公司中国律师、公司香港律师;竞天公诚、金杜(香港)分别为其券商中国律师、券商香港律师;中国指数研究院 为其行业顾问。



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