2021年6月27日,来自云南昆明的俊发七彩服务集团有限公司 Junfa Qicai Services Group Company Limited (简称”俊发七彩服务”)向港交所递交招股书,拟在香港主板挂牌上市。

俊发七彩服务招股书链接:

https://www1.hkexnews.hk/app/sehk/2021/103600/documents/sehk21062700057_c.pdf



主要业务

俊发七彩服务,成立于1999年,作为云南省领先的物业管理服务提供商,在中国提供物业管理服务超过二十年。


根据中指院的资料,俊发七彩服务于2021年:按整体实力计,在物业服务百强企业中排名第23位;按截至2020年12月31日云南省在管总建筑面积计,在物业服务百强企业中排名第一;而按整体实力计,于2014年至2021年连续八年位列中国百强物业管理公司当中,在总部位于云南省的物业管理公司中排名首位。

 

截至2020年12月31日,俊发七彩服务已订约物业管理建筑面积约3,130万平方米,遍布三个省份的七个城市;物业在管总建筑面积约2,800万平方米,其中第三方地产开发商的在管面积约290万平方米,约占10.5%。


俊发七彩服务,主要为住宅及广泛的非住宅物业提供多元化的物业管理服务,主要有:

  • 物业管理服务,包括:(i)清洁, (ii)园林绿化,(iii)维修及保养,及(iv)保安服务。

  • 向非业主提供增值服务,包括:(i)在销售办公室及项 目现场向物业开发商提供清洁与维护、保安及访客管理服务,(ii)于筹备阶段及交付物业前所提供的交付前服务,包括物业管理角度的规划咨询及物业验收;及(iii)交付后服务,涵盖专门维修及保养服务。

  • 小区增值服务,包括(i)公共空间管理服务(涉及广告及公共区域租赁服务以及临时车位管理);(ii)小区资产管理服务(有关业主及物业开发商所拥有物业的物业代理服务及销售停车位),(iii)小区购物服务;及(iv)其他小区增值服务(如室内装修及装饰服务)。


股东架构
招股书显示,俊发七彩服务在上市前的股东架构中,控股股东为李镇廷先生,持有90.71%的股权
公司董事、高管及其他49名员工的内部激励平台合计持股5%;
小米集团(01810.HK)透过Fast Pace Limited持股4.29%。


公司业绩
招股书显示,在过去的2018年、2019年和2020年三个财政年度,俊发七彩服务的营业收入分别为4.01亿、5.93亿和8.25亿元人民币,相应的净利润分别为4,761.9万、7,629.2万和18,367.3万元人民币。



中介团队
俊发七彩服务是次IPO的中介团队主要有:中泰国际、国泰君安为其联席保荐人;安永 为其审计师;环球、盛德 为其公司中国律师、公司香港律师;中伦、金杜(香港) 为其公司中国律师、公司香港律师仲量联行 为其独立物业估值师中国指数研究院为其独立行业顾问。

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