2021年6月30日,来自重庆巴南区、闽系物业管理公司融汇悦生活集团有限公司 RONGHUI JOY LIFE GROUP LIMITED (简称”融汇悦生活”)向港交所递交招股书,拟在香港主板挂牌上市。

融汇悦生活招股书链接:
https://www1.hkexnews.hk/app/sehk/2021/103613/documents/sehk21063001144_c.pdf、


主要业务

融汇悦生活,来自重庆,作为一家提供全面物业管理服务及商业运营服务供货商,拥有逾15年营运经验。

 

根据中指研究院的资料,按整体实力计,公司在2020年中国百强物业管理公司中排名第55位、在2021年中国百强物业管理公司中排名第50位。自2018年起,融汇悦生活亦连续 四年成为中国百强物业管理公司之一。公司重点发展成渝经济区、环渤海经济区及海峡西岸经济区的重点城市。公司亦为西南地区的复合大盘管理服务提供商,结合物业管理及商业运营。

 

融汇悦生活通过以下两条业务线提供多元化服务:

  • 物业管理服务业务线,主要包括(i)基础物管服务;(ii)非业主增值服务;及(iii)小区增值服务。截至2020年12月31日,公司向47个项目提供基础物管服务,在管总建筑面积约为640万平方米。公司订约向57个项目提供基础物管服务,合约总建筑面积约为830万平方米;

  • 商业运营服务业务线,主要包括(i)租户商业运营服务;及(ii)物业开发商及业主商业运营服务。截至2020年12月31日,公司向13个项目提供商业运营服务,合约总建筑面积约为30万平方米。


股东架构
招股书显示,融汇悦生活在上市前的股东架构中,控股股东黄祖仕、陈新萍夫妇,他们通过WC-Holding(黄55%、陈45%)持股62.96%;另外,黄祖仕先生通过Wong-Holding持股16.00%,陈新萍女士通过Chan-Holding持股16.00%;

黄祖仕、陈新萍夫妇合计持股94.96%


陈忠先生,通过CZ-BVI持有2.59%

程熙先生,通过Cheng-BVI持有2.45%;

公司业绩
招股书显示,在过去的2018年、2019年、2020年三个财政年度,融汇悦生活的营业收入分别为1.99亿、2.24亿和2.41亿元人民币,相应的净利润分别为1,849.3万、3,558.7万和5,417.8万元人民币。



中介团队
融汇悦生活是次IPO的中介团队主要有:光银国际为其独家保荐人;致同为其审计师;通商、盛德分别为其公司中国律师、公司香港律师;锦天城、亚司特分别为其公司中国律师、公司香港律师中指研究院为其独立行业顾问。

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