物业行业并购整合趋势加剧
碧桂园服务(06098.HK)，去年以49亿元年收购蓝光嘉宝服务(前上市代码02606.HK，已退市)，上半年以30亿收购苏宁旗下银河物业，刚刚宣布以不超过100亿元收购富力物业(正在申请港交所上市)，昨又再次出手收购彩生活服务(01778.HK) 旗下核心资产。
碧桂园服务(06098.HK)公告，与彩生活服务(01778.HK) 签订股权转让协议，同意收购彩生活服务旗下的邻里乐控股100\%股权，作价不高于33亿元(人民币，下同)，将以碧桂园物业香港的自有资金、股权融资、贷款等方式进行支付。邻里乐控股为彩生活服务的核心资产。
是次收购，将由碧桂园物业香港以现金分三期进行支付，第一期为23亿元，第二期7亿元、第三期3亿元。完成收购后，彩生活服务及其持有的核心资产公司的业绩、资产及负债将会并入碧桂园服务的账目内。
邻里乐控股剔除分拆业务及计入核心资产公司后，于2021年6月30日的未经审核综合净资产价值约为13.74亿元。其2019年、2020年的税后净利分别为3.06亿、3.09亿。
彩生活(01778.HK) 财报中，其2019年、2020年的税后净利分别为5.36亿、5.42亿。
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